かりる

住宅ローン (基金保証付) 商品概要・仮審査申込み

住宅ローン(基金保証付) 商品概要・仮審査申込み


商品概要は、以下の内容を必ずお読みください。
保証会社を利用しない住宅ローンの商品概要はこちらから
下段の商品概要・その他留意事項等の各項目を必ずお読みになり、
 ボタンをクリックしてください。
〈 法人役員の方・自営業の方は窓口でお申し込みください。〉

お申し込みいただける方

  • 次のすべての条件を満たす個人の方とさせていただきます。

(1) お申し込み時およびご融資実行時の年齢が、満20歳以上満70歳未満の行為能力者で、最終返済時の年齢が満80歳以下の方。
(2) 安定した収入が継続的に得られる方で、かつ、お申し込みご本人の前年の年収が100万円以上の方。
(3) 勤続年数
職  業  勤続(営業)年数
会社員・公務員の方  1年以上の方。
  • 定年退職後引き続き同一勤務先に勤務している契約社員・嘱託社員の方を含みます。
法人役員の方  勤続3年以上の方。
自営業の方  現在の場所で、現在と同一の業種を開業してから継続営業3年以上の方。
年金受給者の方  国民年金・厚生年金・各種共済年金のうち老齢や退職を支給事由とする
 公的年金(老齢基礎年金、老齢厚生年金、退職共済年金)を受給中の方。
 ※契約社員、嘱託社員、派遣社員、パート、アルバイトおよび育児休業中の方を除きます。
(4) 当金庫指定の団体信用生命保険に加入できる方。
(5) 日本国籍を有する方、永住者の方、または特別永住者の方。
(6) 当金庫の営業区域内に居住または勤務する当金庫の会員となる資格を有する方で、本住宅ローンの融資実行までに当金庫の会員(出資会員)になれる方。
(7) 一般社団法人しんきん保証基金(保証会社)の保証が得られる方。

※くわしくは、お近くの本支店窓口へお問い合わせください。

資金使途(新築・中古・借換・ほか)

お申し込みご本人またはその家族が居住する物件の取得、もしくは居住用物件にかかる建物増改築・リフォーム、または居住用物件を目的物とする住宅ローンの借換えにかかる次の資金です。

(1) 居住用物件の取得
 土地・建物(新築、中古、建物取得)
 マンションの取得(新築、中古)
 土地のみの取得(隣地購入、底地購入、家族のための購入)
(2) 建物増改築・リフォーム
(3) 所定の先から借入れた既往住宅ローンの借換え
 お使いみちが、お申し込みご本人が所有(共有を含みます)し、かつお申し込みご本人またはその家族が常時居住する物件の取得、または当該物件にかかる建物増改築・リフォームにかかるもの。
 直近1年間における返済に延滞が1度もないことが確認できるもの。
 借換え対象の住宅ローンを被担保債権とし、お申し込みご本人が債務者となっている普通抵当権が設定・登記されているもの、など。
(4) 上記に係る所定の付帯費用

※対象物件の売り主が、お申し込みご本人の配偶者、親、子のいずれかであるものは、お使いみちの対象となりません。

※くわしくは、お近くの本支店窓口へお問い合わせください。

お借入限度額

  • 50万円以上8,000万円以内( 1万円単位 )。
    ※本ローンのお取り扱い条件(審査等を含みます)により異なる場合があります。

ご融資期間

  • 1年以上最長35年以内、かつ、最終返済時の年齢要件以内。
    ※本ローンのお取り扱い条件(審査等を含みます)により異なる場合があります。

お借入利率

  • お借入利率は別に定めます。
  • 最新のお借入利率につきましては、当金庫の本支店またはローンプラザ(フリーダイヤル 0120-66-3731 旭川市1条通9丁目)までお問い合わせください。
  • 最新の金利情報は、こちら

金利種類(金利タイプ)

  • 固定金利選択型、または、変動金利型(固定金利特約期間終了後等)のいずれかをご選択いただけます。
  • 金利のしくみにつきましては、下段の各商品説明書でご確認ください。

ご返済方法

  • 元利均等毎月返済方式、または、元金均等毎月返済方式のいずれかをご選択いただけます。
  • ボーナス返済併用もご利用いただけます。ボーナス返済部分の元金は、お借入金額の50%以内とします。

担保

  • ご融資対象の土地・建物に、当金庫が第一順位の抵当権を設定させていただきます。

保証人

  • 原則として連帯保証人は必要ありません。
    ただし、年収合算者は連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます。また、担保提供者などお取扱条件により必要となることがあります。

住宅プラン

  • お申し込みご本人に適用となる住宅プラン(A~Eの5種類)は、審査結果(自己資金額、担保物件の内容・評価、年収・返済比率等も考慮)により決定させていただきます。
ご融資限度額・保証料等は、適用となる住宅プランの取り扱いによります(住宅プランAおよび住宅プランBは自己資金等が一定額以上必要となるプランです)。また、あわせて以下の「保証料」の内容もご確認ください。
 各住宅プラン、返済比率の詳細は、お近くの本支店窓口の担当者にお尋ねください。

【返済比率】
お申し込みご本人の前年の年収(※)に対して、本住宅ローン等の年間返済額の比率(当金庫所定の計算方法によります)が所定の範囲内にある方とさせていただきます。
返済比率の計算において、お申し込みご本人の年収に、ご家族(所定の1人)に応じた年収を合算することが可能です。(合算できる金額は、年収合算者の前年年収の100%、または、50%以内の額)
年収合算をご利用の方は、以下の「保証人」の内容もご確認ください。

団体信用生命保険

(1) 当金庫指定の団信保険にご加入いただきます。その団信保険料は、当金庫が負担いたします。
なお11疾病団信(※1)の保険料負担は、当金庫所定の金利プランに該当する場合のみといたします。
ご加入時満年齢 満51歳未満 満70歳未満
団信保険の種類 11疾病団信(※1) 一般団信(※2)
(※1) 11疾病団信(生活習慣病団信)とは、がん保障と10種類の生活習慣病長期入院時保障のついた団信です。
(※2) 信用金庫団体信用生命保険
(2) お客さまのご希望により次の団信保険(※2)にご加入の場合は、下表の該当上乗せ利率を、適用される住宅ローン利率に上乗せしてお支払いただきます(お借入れの全期間にわたって)。
ご加入時満年齢 満51歳未満 満70歳未満 上乗せ利率



団信保険の種類(※2)
ワイド団信(※3)


お取扱いできません。
年0.30%
3大疾病保障団信(※4) 年0.25%
就業不能保障団信(※5) 年0.30%
がん連生団信(※6) 年0.25%
標準連生団信(※6) 年0.10%
(※3) 引き受け条件を緩和した「ワイド団信」(ご加入時満51歳未満の方が対象)もラインナップしています。健康状態等の理由で、一般団信にご加入いただけない方でも「ワイド団信」にご加入いただける場合があります。
(※4) 3大疾病保障特約付団体信用生命保険。
(※5) 信用金庫団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険。
(※6) 連生団信は、連帯債務者のどちらかが、保険支払事由に該当することになった場合に、住宅ローン残高全額が支払われる団信です。
(3) ご加入にあたっては、告知義務があり、お客さまの健康状態等の理由で団体信用生命保険にご加入いただけない場合があります。団体信用生命保険の詳細については、「申込書兼告知書」に添付の「団体信用生命保険 重要事項に関するご説明」もしくは「被保険者のしおり」、および「申込書兼告知書」裏面の「団体信用生命保険のご説明」もしくは「重要事項」を必ずご確認ください。
(4) お客さまの健康状態等の理由で団体信用生命保険にご加入できない場合、住宅ローンを利用できないことがあります。
(5) 団体信用生命保険(団信保険)等の詳細は、お近くの本支店融資窓口へお問い合わせください。
なお、ここでの団体信用生命保険等に関する説明は、当金庫の住宅ローンをご利用のみなさまの便宜のために行っているものです。いわゆる保険募集のための説明ではありません。
(6) お借換えをご希望の方はご注意ください
お借換えにより団体信用生命保険が新たなご契約となり、前回の保険が失効いたします。
お借換え時の健康状態によっては新たな団体信用生命保険は締結されない可能性があります。新たな団体信用生命保険の加入に際して、告知義務違反がありますと保険の利益を享受できなくなるリスクがあります。

火災保険

  • お借入期間中、ご融資対象建物に、建物時価相当額を保険金額とする火災保険を付保していただきます。
    なお、保険金請求権に当金庫を質権者とする質権を設定(抵当権と同順位)させていただくことがございます。
  • 火災保険料は、お客さまのご負担となります。

保証会社・保証料

  • 保証会社は、一般社団法人しんきん保証基金です。
  • 保証料は、一括払または毎月払からご選択いただけます。

(1) 一括払型
(例)ご融資期間30年~35年・元利均等毎月返済・お借入金額1,000万円の場合
各住宅プラン別
一括払保証料
住宅プランA 住宅プランB 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE
ご融資期間30年 97,000円 170,000円 209,000円 341,000円 419,000円
ご融資期間35年 108,000円 189,000円 232,000円 378,000円 464,000円
お借入限度額の範囲内で、一括払保証料をお借入金額に含めることができます。

2021年4月1日から保証料引き下げ。3月31日にアップ予定

各住宅プラン別
毎月払保証料率
住宅プランA 住宅プランB 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE
保証料率 年0.07% 年0.13% 年0.18% 年0.26% 年0.36%
毎月払の保証料は、適用される住宅ローン利率に上表の該当プランに応じた保証料率を上乗せしてお支払いただきます(保証料率の上乗せはお借入れの全期間となります)。

手数料等

  • ご契約時に、お借入金額等に応じた印紙(または印紙代)が必要となります。
  • 住宅ローンには次の手数料があります。
種  類 1回あたり金額 概  要
申込手数料 49,500円 ご契約の際に必要となります。
特約期間再選択手数料 11,00円 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約期間を選択した場合、および、変動金利型から固定金利選択型へ変更し固定金利特約期間を選択した場合に必要となります。
期限前弁済手数料 全額返済 33,000円 期限前に繰上返済する場合に必要となります。
一部返済 22,000円 期限前に一部返済する場合に必要となります。
  • お借入れにあたっては、登記費用等の諸費用が必要となります。
  • ご融資金をお振込みする場合の振込手数料は、お客さまのご負担となります。

その他の留意点

  • 住宅ローンの返済試算額は、当金庫本支店窓口で試算いたします。
    返済額のシミュレーションはこちら
  • お借入利率は、ご融資実行日時点の利率が適用されます。なお、お借入利率は金融情勢等に応じて変更する場合があります。
    また、金利プランの設定がある場合のお借入利率は、該当金利プランの定めによります。ただし、金利プランは金融情勢の変化等により、お取扱中でも各利率の変更、または、お取扱いを中止することがあります。
  • 住宅ローンのご利用にあたって、当金庫の会員となっていただく必要がございます(既に会員の方を除きます)。その場合、別途ご契約手続き時に出資金が必要となります。
  • 正式なお申し込み時(本申込み時)に当金庫所定の必要書類をご提出いただきます。
  • お申し込みにあたっては、当金庫および保証会社所定の審査がございます。本ローンの審査項目にご記入いただけない場合、または審査結果によりご要望にそえない場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • 本ローンの仮審査申し込みに関する各項目の記入内容と本申し込み時にご記入・ご提出いただく本申込書ならびに確認書類の内容とが相違している場合、あるいはカードローンの口座開設までに著しい信用変動がある場合は、ご連絡した審査結果にかかわらず、ご契約をお断りすることがございます。
  • お近くの本支店窓口に商品説明書をご用意しています。
  • 住宅ローンのご返済が、お客さまの生活を圧迫しないよう、無理のない返済計画を考えましょう。



商品説明書(固定金利選択型)はこちらからPDF
商品説明書(変動金利型)はこちらからPDF


ご利用にあたっての留意点

  • 本ページは、仮審査のお申し込みです。
  • お申し込みいただけるお客さまは、当金庫の営業区域内に居住、または勤務先のある方に限らせていただきます。また、ローン契約期間中に転勤等により当金庫の営業区域外に転居されるなど、当金庫の会員たる資格を喪失された場合は、原則として、その時点で一括返済していただくこととなります。

当金庫営業区域

 

上川支庁 旭川市・東神楽町・東川町・当麻町・上川町・愛別町・比布町・鷹栖町・富良野市・美瑛町・上富良野町・中富良野町・南富良野町・占冠村
空知支庁 深川市・滝川市・上砂川町・奈井江町・岩見沢市・美唄市・三笠市・芦別市・歌志内市・砂川市・赤平市・南幌町・新十津川町
石狩支庁 札幌市・江別市・北広島市・石狩市・千歳市・恵庭市
後志支庁 小樽市
日高支庁 日高町

仮審査お申し込み

  • 仮審査のお申し込み後、ご本人によるお申し込み(借入意思確認含む)、および勤務先での在籍を、お電話等にて確認させていただきます。なお、ご連絡が取れなかった場合、およびご連絡のご了承をいただけない場合は、お申し込みを取下げさせていただく場合がございますので、あらかじめご了承ください。

個人情報の取扱に関する同意事項

 以下の内容をご確認のうえ、ご同意いただける場合は、「同意する」にチェックしていただき、「仮審査お申し込みはこちらから」ボタンをクリックしてください。

2019年1月4日現在

同意する 同意しない

  • インターネットからのお申し込みはこちらから
    事前審査のお申し込みは、次のいずれかのお使いみちから、いずれか1つのお申し込みボタンをクリックして進んでください。

保証会社の仮審査申込画面に移動後、各項目をご入力ください。

(一社)しんきん保証基金(保証会社)にリンクされます。

スーパー住宅ローン(しんきん保証基金保証付)
【住宅購入等】
住宅の購入資金、住宅の新築(建替え含む)資金、住宅の増改築、リフォーム資金を借入されるお客さまはこちら側のボタンからお申し込みください。

住宅のご購入等をご希望の方

【住宅ローン借換え】
他金融機関等の住宅ローンをお借換されるお客さまは、こちら側のボタンからお申し込みください。(当金庫の住宅ローンはお借換できません。)

住宅ローンの借換えをご希望の方

  • マイナンバー
  • しんきんカード
  • e-Tax
  • ねんきんネット
  • ACT NOW