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住宅ローン(保証会社を利用しません) 商品概要

住宅ローン(保証会社を利用しません) 商品概要


商品概要は、以下の内容を必ずお読みください。
保証会社保証付の住宅ローンの商品概要はこちらから

お申し込みいただける方

  • 次のすべての条件を満たす個人の方とさせていただきます。

  • 当金庫の営業区域内に居住または勤務する方。
  •  
  • お申込時およびご融資実行日の年齢が、満20歳以上満70歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳以下の方。
  •  
  • 職業別の次の勤続(営業)年数を満たす方。
  •  職  業  勤続(営業)年数
     会社員・公務員の方  2年以上
     法人役員の方  3年以上
     自営業の方  3年以上
     年金受給者の方  国民・厚生・各種共済年金を受給中の方
     
  • 安定した収入が継続的に得られる方で、かつ、お申込みご本人の前年の年収が100万円以上の方。
    ただし、契約者員・嘱託社員・派遣社員・パート・アルバイトおよび育児休業中の方はご利用いただけません。
  •  
  • 返済比率が当金庫所定の範囲内にある方。
    お申込みご本人の前年の年収に対して、本住宅ローン等の年間返済額の比率(当金庫所定の計算方法によります)が、所定の範囲内にある方とさせていただきます(前年の年収は、年収合算が可能で、合算できる金額は、年収合算時の年収の50%以内で、かつお申込みご本人の前年の年収の50%を超えない額)
  •  
  • 当金庫所定の審査基準を満たす方。
  •  
  • 当金庫指定の団体信用生命保険にご加入いただける方。

資金使途(新築・中古・借換・ほか)

  • お申込みご本人が所有(共有を含む)し、かつ、お申込みご本人またはその家族が居住することを目的とした不動産にかかる次の資金です。
スーパー住宅プラン(一般)
①一戸建住宅(建売、中古)の購入・新築、②マンションの購入(新築、中古)、③居住用建物の増改築・リフォーム(リノベーション含む)、④土地購入(隣地、底地、家族のための購入に限ります。土地のみも可)。⑤他金融機関から借り入れた住宅ローンの借換資金(返済実績1年以上)⑥上記に係わる付帯費用(火災保険料、登記費用等)
借換住宅プラン
①他金融機関の住宅ローン等の借換資金(返済実績3年以上)、②付帯費用
※既に当金庫でお借入いただいている住宅ローンにつきましては、借換住宅プランの対象外です。

お借入限度額

  • 50万円以上8,000万円以内(1万円単位)。
住宅プラン お借入限度額
スーパー住宅プラン(一般) 50万円以上4,000万円以内( 1万円単位 )
借換住宅プラン 50万円以上3,000万円以内( 1万円単位 )

ご融資期間

  • 1年以上最長35年以内、かつ、最終返済時の年齢が満80歳以内。
  • 借換住宅プランは、上記ご融資期間を満たし、借換住宅ローンの残存期間内かつ30年以内とします。

お借入利率

  • お借入利率は別に定めます。
  • 最新のお借入利率につきましては、当金庫の本支店または住宅ローンセンター(フリーダイヤル0120-66-3731)までお問い合わせください。
    ※最新の金利情報は、こちら

金利種類(金利タイプ)

  • 固定金利選択型、または、変動金利型(固定金利特約期間終了後等)のいずれかをご選択いただけます。
  • 金利のしくみにつきましては、下段の各商品説明書でご確認ください。

ご返済方法

  • 元利均等毎月返済方式、または、元金均等毎月返済方式のいずれかをご選択いただけます。
  • ボーナス返済併用もご利用いただけます。ただし、ボーナス返済部分の元金は、お借入金額の50%以内とします。

担保

  • ご融資対象の土地・建物に、当金庫が第一順位の抵当権を設定させていただきます。

保証人

  • 連帯保証人が必要となります。
    ただし、年収合算者は連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます。また、各住宅プランのお取扱条件(担保提供者を含む)により対象者・人数が異なることがあります。

団体信用生命保険

  • 当金庫指定の団体信用生命保険に加入していただきます。なお、一般団信の保険料は当金庫が負担します。

※1)金利プランの設定があり、当該金利プランの取扱条件および団信所定の加入条件を満たす場合は、11疾病団信(生活習慣病団信)の保険料も当金庫が負担いたします。
※2)次の3つの団体信用生命保険は、団信所定の加入条件を満たし、ご融資期間中、団信保険料を別途金利に上乗せしてお支払いいただくことでご加入いただけます。
ワイド団信(金利上乗せ+年0.3%)、3大疾病保障特約付団信(金利上乗せ+年0.25%)、信用金庫団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団信(金利上乗せ+年0.3%)

  • ご加入にあたっては、告知義務があり、お客さまの健康状態等の理由で団信保険にご加入いただけないことがございます。
  • 団信保険にご加入いただけない場合、スーパー住宅ローンをご利用になれないことがあります。

火災保険

  • お借入期間中、ご融資対象建物に、建物時価相当額を保険金額とする火災保険を付保していただきます。
    なお、保険金請求権に当金庫を質権者とする質権を設定(抵当権と同順位)させていただくことがございます。
  • 火災保険料は、お客さまのご負担となります。

保証会社・保証料

  • 保証会社は利用しません。

手数料等

  • ご契約時に、お借入金額等に応じた印紙(または印紙代)が必要となります。
  • 住宅ローンには次の手数料があります。
種  類  1回あたり金額 概  要
申込手数料 49,500円 ご契約の際に必要となります。
特約期間再選択手数料 11,000円 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約期間を選択した場合、および、変動金利型から固定金利選択型へ変更し固定金利特約期間を選択した場合に必要となります。
期限前弁済手数料 全額返済 33,000円 期限前に繰上返済する場合に必要となります。
一部返済 22,000円 期限前に一部返済する場合に必要となります。
  • お借入れにあたっては、登記費用等の諸費用が必要となります。
  • ご融資金をお振込みする場合の振込手数料は、お客さまのご負担となります。

債務返済支援保険

  • ご希望により、債務返済支援保険を任意で加入できます。

その他の留意点

  • 住宅ローンの返済試算額は、当金庫本支店窓口で試算いたします。
    返済額のシミュレーションはこちら
  • お借入利率は、ご融資実行日時点の利率が適用されます。なお、お借入利率は金融情勢等に応じて変更する場合があります。
    また、金利プランの設定がある場合のお借入利率は、該当金利プランの定めによります。ただし、金利プランは金融情勢の変化等により、お取扱中でも各利率の変更、または、お取扱いを中止することがあります。
  • 住宅ローンのご利用にあたって、当金庫の会員となっていただく必要がございます(既に会員の方を除きます)。その場合、別途ご契約手続き時に出資金が必要となります。
  • 正式なお申込み時(本申込み時)に当金庫所定の必要書類をご提出いただきます。
  • お申込みにあたっては、当金庫の審査がございます。本ローンの審査項目にご記入いただけない場合、または審査結果によりご要望にそえない場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • 本ローンの仮審査申込に関する各項目の記入内容と本申し込み時にご記入・ご提出いただく本申込書ならびに確認書類の内容とが相違している場合、あるいはカードローンの口座開設までに著しい信用変動がある場合は、ご連絡した審査結果にかかわらず、ご契約をお断りすることがございます。
  • お近くの本支店窓口に商品説明書をご用意しています。
  • 住宅ローンのご返済が、お客さまの生活を圧迫しないよう、無理のない返済計画を考えましょう。

当金庫営業区域

  • お申し込みいただけるお客さまは、当金庫の営業区域内に居住、または勤務先のある方に限らせていただきます。また、ローン契約期間中に転勤等により当金庫の営業区域外に転居されるなど、当金庫の会員たる資格を喪失された場合は、原則として、その時点で一括返済していただくこととなります。
上川支庁 旭川市・東神楽町・東川町・当麻町・上川町・愛別町・比布町・鷹栖町・富良野市・美瑛町・上富良野町・中富良野町・南富良野町・占冠村
空知支庁 深川市・滝川市・上砂川町・奈井江町・岩見沢市・美唄市・三笠市・芦別市・歌志内市・砂川市・赤平市・南幌町・新十津川町
石狩支庁 札幌市・江別市・北広島市・石狩市・千歳市・恵庭市
後志支庁 小樽市
日高支庁 日高町


商品説明書(固定金利選択型)はこちらからPDF
商品説明書(変動金利型)はこちらからPDF


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